Criação de site para agências de gestão de arrendamentos

A percentagem parece pouco até se contarem os meses vazios. Que trabalho inclui a gestão —anúncio, visitas, contrato, cobranças, avarias, vistoria de saída— e o que se factura à parte, como se cobra e sobre que valor, o que acontece nos meses em que o imóvel está vazio, e que decisões se tomam sem consultar o proprietário e quais nunca.

Na hora de assinar, só este cenário interessa a quem tem o imóvel. Que verificação se faz antes de entregar chaves e que documentos se pedem, que seguro de renda existe, o que cobre e o que exclui, em que dia se dá o alarme e que passos se dão no primeiro mês de atraso, e quanto costuma demorar um despejo na prática e não no papel, contando com que os prazos dos tribunais não se parecem nada com os do contrato.

Aqui a gestão ganha-se ou perde-se, e não no anúncio. Que se resolve sem chamar o proprietário e acima de que valor se pede autorização, com que canalizadores e eletricistas se trabalha e a que preços, quem adianta o dinheiro e quando se desconta da renda, e que caminho se segue quando a avaria vem de uso indevido.

Não, serve para outra coisa. O portal traz compradores; o site serve para angariar — e é esse lado do negócio que escasseia.

Casas vendidas na rua dele, o prazo real e como avalia. Números do bairro, não adjetivos.

Por feed, com fotografias e preços sincronizados. Sem isso mantêm-se dois catálogos e acabam por contradizer-se.

Minutos, a partir do painel ou do software de mediação. Se a publicação demorar uma tarde, o site deixa de ser atualizado ao fim de três semanas — é sempre assim.

Pode, e é por isso que construímos de forma a manter essa porta aberta. Muitos agências de gestão de arrendamentos começam por receber pedidos e passam a vender online dois anos depois, sem refazer nada.

Geralmente algumas semanas, consoante a dimensão. Depois de uma breve conversa sobre agências de gestão de arrendamentos, planeamos as páginas e vê depressa uma primeira maqueta. Mantemo-lo informado em cada etapa.

O perfil traz atenção, o site traz a encomenda. Quem o procura quer preços, horários e uma forma de marcar — e raramente encontra as três coisas num perfil.

O domínio e o alojamento são contidos e dizemo-los à partida. O resto é opcional: decide se faz as alterações sozinho ou se no-las passa.